三民買屋 / 三民買房 - 鼓山精華住宅後驛大面寬大地坪翻新透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：38.16 萬/坪
地址：高雄市三民區通化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 7衛 1陽台 1廚房
總坪數：78.299 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.226 坪
附屬建物面積：5.073 坪
土地面積：27.528 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：69 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三民國小,三民國中
鄰近公園：德北公園
生活機能：三民市場,三鳳中街
附近交通：方便
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。

此物件對於追求大家庭自住或投資收租的買家來說，具備高度吸引力。其優勢在於地理位置極佳（近火車站與市場），且「8 房 7 衛」的大格局在舊社區中非常罕見，翻新後的居住品質也解決了老屋髒亂的痛點。

然而，主要考量點在於69 年的高齡屋況。建議您在購屋前務必確認房屋的結構安全性報告，並洽詢銀行對該屋齡貸款成數的限制。若您計畫長期持有、且重視通化街的採買便利性勝過安靜度與新穎度，這是一個性價比相當高的選擇；反之若考慮短期投資或極度在意建築年齡安全疑慮者，則需慎選評估。

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